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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔滨🏿市住建局获悉,为规范物业服务市⬇场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日📶制订下发了《住宅项目🎶物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业服务人退出住🦐宅项目的程序、监督机制及应急⚽保障作出系统性📏规定,切实维护🐆业主和物业服务人合😚法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🔀一般退出解聘物业服务人时,业主委员💹会应当依法组织住宅项目🍵业主共同决定。物业🥜服务人所服务住宅项目⚓出现下列情形之一的,将被列🤠为拟监督退出对象:将全部物业服务🍗转委托给第三人,或者将全💲部物业服务支解后分🤞别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气🔘等方式催交物业费,经区、县(市)物业行政🖲主管部门责令限😨期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接管物业👂服务项目的;违反法律、法规规定或者物🚈业服务合同🏿约定,停🤮止物业服务的;被解聘😄或者物业服⏹务合同终止后,拒不退出🌽物业管理区域的;未按照规定办理🍊交接手续,经区、县(市)物业行政主管部门责🚑令限期改正,逾期不改正的;拒不移交🏚有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主管部门🕑责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主共😫有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管部门责令🎋退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管部门💽认定,由物业服务人负🔸主要责任或全部🗼责任引发的重🐹大群体上访或越级上访事件、重大安全生🚥产责任事故,或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🏁法违规行为的。
根据《规则》,业主依🔶法共同决定终止物业服🛀务或🚧解除物业服务合同的,业主委员会应🎫当提前60日书面通知物📽业服务人,并书🚊面报告所在地街道办事处;物业服务🏄人决定终止物业服务或解🤧除物业🍺服务合同的,应当提前90日书面通知业主委📠员会,并书面报告🔋所在地街道办事处。同时,业主委员会应当🤒自🕧业主依法作出共同决定、物业🚐服务人应当自👠书面通知终止物业服务或者解🕞除物业服务合同📯之日起三日内,将解约原因、解约时间等具🏤体事宜,以书面形式(盖章)在住宅📆项目区域内显著位置进行公示,公示时间应不⏲少于七日。
此外,业主委员🆒会应当在物业服务🌗合同到期、解约或终☔止物业服务时间前,依法选聘新的物业🍋服务人🌲并签订物业服务合同,接受所在地街道办💍事处和区、县(市)物业行政🙂主管部门的指导和监督🥚。业主🐋委员会应当与原物业服务人、新聘🚥物业服务人协商确定交接🛎时间,并通知所在👍地街道办事处。街道办事处现场🏠指导监督各方依法做好🦓预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设😨施设备和其他属于业主共有💹财物的交接和登记工作。
对于原物🧟业服务人仍拒不退🌧出住宅项目或拒不办💔理移交的,由业主委📎员会书面报告所在地街🔕道办事处,按照相应🦆程序处理。此外,在监督退出过🍌程中,对于原物业服务📍人存在的违😾法违规行为,由区、县(市)相关行🌽政执法部门依据相📚应法律法规规定予以查处。监督退出过程中,对于原物业服务人🐚存在📘的不良信用信息,由区、县(市)物业行😝政主管部门按照物业服🍏务企业信用信息管理有关规定🥄予以采集认定,记入🌝电子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政主🐢管部门应当结合本🥈地实际,组建应急物📗业服务人库。同时,在住⛴宅项目物业服务退出中,业主委员🚅会未能在规定🐣时限内选聘新物业服务人的,为防止物业服🎑务出现中断,由街道办事处组织🎞在应急物业服🎱务人库中确定应急物业服务单🎏位,提供维持业主基本生活🏝服务🏞事项的应急服务,并公示应急服🙌务的内容、期限和费用等🔰相关情况。也可由业主委员🛎会组织业⛑主依法共同决定应急🚒服务内容、标💽准和费用等事宜。应急服务期限不得📒超过12个月,费用由全体业🚤主承担。
在应❄急服务期间,业主委员😏会应当在街道办事处🍔和区、县(市)物业行政🎪主管部门的指导下,继续🚣依法选聘新的物业服务人。应急服🐲务期限结束后,业主委员会🗂应当与应急物业服务人、新物业服务人🤺依法做好交接工作。《规则》提出,业主委员👎会未按照规定组织召🗣开业主大会会议的,由📼街道办事处责令限期召开;业🌕主委员会逾期仍未召开业主🌀大会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街🐳道办事处指导和监督下组织召➕开。(完)
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中新网台州8月22日电(蓝伊旎)工业互联😳网平台是新一代🌆信息技术与制造业深度🚦融合的关键基础设施,更是培育新🎦质生产力的重要引擎。22日,浙江省“十链百场万企”系列对接🎖活动暨工业互🍪联网产业生态对接活动在浙江🎸台州举行。 作为数字⏱经济大省和制造🐻业强省,浙江始终走在🧒工业互联网创新实🤚践的前沿。 自2018年起,浙江率先布局“1+N”工业互联网平📛台体系,至今⬛已累计创建省级🛒工业互联网平台535个、工业领😙域细分行业产业大脑50余个,实🦅现了从单点信息化向全链🧔条数字化的跨越,从设备简单🤗互联向数据👁驱动的智能闭环升级。 在人工智能引🛏领新一轮科技📮革命与产业变革的浪潮下,工业互联网平台💴如何进一步🔋赋能新型工业化发展?这一命题📨成为活动焦点。活动现场。 主办方 供图 “在AI技术驱动下,工业互联网平台正🎷经历角色转变。”浙江省💉经信厅党组副书记、副厅长王忠民认为🙀,下一阶段推动工♑业互联网📺发展的关键在于实现从“工具赋能”到“范式重构”,从“数据孤岛”到“要素流通”,从“分类发展”到“协同共生”,从“技术聚合”到“应用价值”的四大转型。 活动中,浙江省经信厅数据🍄算力与基🚩础设施处处长、一级调研🤶员庞为兴发布了《浙江省🏇工业互联网发展实践》报告。 他表示,融算力、融数据、融产业链、融要⛱素已成为工业互联网提🕔质升级的重要路径。“要构建🛳起全方位的工业互联网🈳创新发展体系,将工业互👲联网重塑为算网技术融合😥枢纽、数据价🎒值释放枢纽、产业要素配置枢✏纽。” 创新发展体系,人才是不🐡可或缺的核心支撑。现场,浙江⏮大学控制科学与工🥡程学院与浙江省工业⚽互联网产业联盟进🤮行了浙江省工业互联网🖱产🍗教融合战略合作签约,并发布了工➰业互联网产教融合计划。 “产教融合🚝是工业互联网从‘样板房’走向‘商品房’的必由之路。”浙江大学控制科学🎵与工程学院🎷院长程鹏表示,未来双方将携🔫手行业企业培养一💺批“既懂工艺又懂算法”的复合型人才,打造一批“可复制🏓的工业互联网场景🐂包和应用包”。 为强化金融支♑持,现场,蓝源资本、浙商⏮银行分别围绕产业链数智化第🐐四方平台和🧚产业链基金、工业互联网“浙链通”供应链金融⛰等领域发布专项服务方🍲案。 此外,浙江持续优化产业🚿生态,厚植工业智能🈁蓬勃发展的沃土。 活动现场,浙江省经信✝厅与联通数据智能有限公司签订🎩合作备忘录,未来将共同推⛅动数据智能技📦术在浙江制造业领域的🚃广泛运用。现场还举行了2024年度📵工业领域领航级细分行业产业大🏇脑授牌仪式,发布了一批有代🎗表性的、可复制的标杆范式。 据悉,未来浙江将进一步🍃分类分级推进📗企业数字化转型,构建精准、实时、高效的数据采⭕集互联体系,构筑供需协同的⚽赋能生态,加快培育😧数实深度融合的数🔈字产业集群,推动产业生🏈态的数字化重构,助力浙💔江工业加速向数字化、智能化方向🤕转型。(完)【番号和演员如何匹配】系回运🤐输服务销售部发布《四级影院》幕后制作花絮,导演手塚有📻紀首次披露片中多个糗百😻成⏯年场景确为实拍,未使用替身,引发“擦边界限”是否应更🌴清晰的行业辩论。中新网银川8月23日电 (记者 于晶)8月23日,2025年“寻找美丽中华”全国旅游🌊城市定向赛(宁夏兴庆站)暨兴庆区第四🏓届黄河金岸🧕沙漠越野跑🚓在兴庆区黄沙古渡国家湿🐏地公园鸣枪开跑。来自北京、甘肃、河北、河南、湖北、江苏、辽宁、内蒙古、山东、山西、陕西、四川、重庆、新疆和宁夏,15个省份共2000余名定向精英和越💐野爱好者欢聚⬇一堂,共享集体育竞技、文化旅游与生📗态体验于一体的盛💨事。比赛现场。于晶 摄 本次赛事依托兴庆区黄河金岸、沙漠绿洲的自然🚪禀赋,设置短、中距离🚏定向赛和第四届黄河金岸沙漠🏽越野跑两📊个大项,精心设计了涵盖黄河沿🚌岸、沙漠腹地、绿洲湿地📳等多元地貌的固定比赛🚵线路及打卡点,参赛🥁者需根据定向图,在规📛定打卡点完成打卡后抵达终点。 比赛采取计时模🍹式,按照成绩排名,依据成绩排名🥩发放奖品,每位参与者均可♿获得定制纪念奖牌。参赛选手在竞🥁技过程中🎫沉浸式感受黄河奔腾、沙海浩瀚、湿🌪地绿洲的自然景观,解锁兴🎓庆区的自然之美与人文之韵🎹,打造“体育+旅游”融合发展新标杆。比赛现场。于晶 摄 为推进“体育+文旅”融合发展,激发消费活力,兴庆区推出参赛😷运动员专属优惠政策。凡持有🃏效参赛证件的运动员,在赛事举办期间♑,宁夏黄沙📆古渡国家湿地公园、银川黄河军事😞文化博览园、银川鸣翠湖国家湿地🌷公园等景区、星级农家乐,享受门票减免等专🕊属福利。以体育赛事为纽带📰,推动文体旅商🏵资源联动共享,为运动员打造更优🐾质的参赛体验,同时带动地方消费升级,促进产业🤨协同发展,实现🤯体育赛事经济效益与社会效益🦈的双赢。 近年来,兴庆区紧紧🦆围绕“增强体质、提高身体素质和生✨活质量”的目标,成功创🐬建国家级体育旅游示范基地、入🈸选中国体育旅游精品目的地。在持🚆续推动全民健身运👐动的基础上,成功打👛造了黄河金岸📎自行车邀请赛、全国滑雪✍定向挑战赛等一🙅系列影响力大、知名度高、赛事辐射范🔢围广的品牌体育赛事,形成“周周有活动、月月有亮点”的体育热潮。(完)脑机青蛙电影网🈸限制级暴走:74名用户永久困💐在优质的技术连🏖接幻境!中新网8月22日电 据农🔏业农村部网站消息,“处暑”将至,秋粮全面进入产量形成关键❣期。贯彻落实⛹秋粮生产和农💈业防灾减灾救灾视频调度会精神,按照农业防灾减灾救🆒灾夺秋粮丰收工📭作方案要求,近日农业农村🌙部种植业🖌司会同全国农技中心和农业农🧠村部药检所,派出8个工作组,分赴18个重点省和重灾区,开展秋粮生产和防灾减灾⏸集中调研指导。一是抓好秋粮田管,实地查苗情、查墒情、查病虫情,指导🐲因地制宜落实田管措施;二是强化防灾减灾,评估灾情对秋粮生产🌊影响,指导防🐽范自然灾害和病虫害;三是推进大面积🙃单产提升,分区域分作物落实🥨关键措施,推动“四良融合”;四是落实“一喷多促”,督促各地抓🕳住窗口期开📫展喷施作业,提高质量和🛒效率。
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松嶋友里惠/瀨戶內麻里子/広瀬みつは/松坂純
(青岛日报/观海新闻记者 Venus)责编:
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