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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从💴哈尔滨市住建局获悉，为规🕉范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订✖下发了《住宅项目物⛪业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人💄退出住宅项⛪目的程序、监督机制及应急🕊保障作🚨出系统性规定，切实维护❓业主和物业服🤽务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🌭般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依📪法组织住宅项目业🐸主共同决定。物业服务人所🥇服务住宅项🕘目出现下列情形之一的，将被列🐚为拟监督退出对象：将🤗全部物业服务转⬆委托给第三人，或者将全部物业服务支😽解后分别转委😴托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气⛅等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🚚管部门责令限🌚期改正，逾期不改正，产生严重影响🚉的；未经法定程序，擅自接管物🥟业服务项目的；违反法律、法规规定或💼者物业服务合同约定👊，停止物🗼业服务的；被解聘或者🧦物业服务合同终止后，拒不退出🦉物业管理区域的；未按照规定办👼理交接手续，经区、县(市)物业行政🏰主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有😚关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🌟部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属💯于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主⭕管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业👛行政主管部门认定，由物业服⛴务人负主要责任🙌或全部责任🍦引发的重大群体🔞上访或越级上访事件、重🕷大安全生产责任事故，或其他性质恶劣🍉、危害严重、社会影响大🌨等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主☝依法共同决定终止物业服务或💵解除物业服务合同的，业主委员会应💌当提前60日书面通知🍙物业服务人，并🌷书面报告所在地街道办事处；物🍺业服务人决定终止物业服务或解🍣除物业服务💫合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报🚿告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🐪自业主依法作出共同决定、物业服务🐂人应当自书面通🤧知终止物业服务或💑者解除物业服务合同之日起🔯三日内，将解约原因、解约时间等具体事🧥宜，以书面形式(盖章)在住宅项🚙目区域内显著位置🌩进行公示，公示时间应🕠不少于七日。

　　此外，业主委员会📗应当在物业服务合📳同到期、解🤜约或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业🤩服务🍢人并签订物业服务合同，接受所🕍在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管♍部门的指导和监督。业主委员会应当🌁与原物业服务人、新聘物业服务人⛑协商确定交接时间，并通知所在😆地街道办事处。街道办事处现🔏场指导监督各方依法🎩做好预收的物业服🚔务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🥜备和其他属于业主🌇共有财😰物的交接和登记工作。

　　对于原物业服💜务人仍拒不退出住宅项🚸目❕或拒不办理移交的，由业主委🔏员会书面🔫报告所在地街道办事处，按照😗相应程序处理。此外，在监督退出过程中🛴，对于原🔯物业服务人存在的违法违🥒规行为，由区、县(市)相关行☕政执法部门依据相应法律🦄法规规定👓予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🎾务人存在🕉的不良信用信息，由区、县(市)物业🕌行政主管部门🔑按照物业服务企业信用信息管理🏨有关规定予以采集认定，记入☔电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应🤵当结合本地实际，组建应😠急物业服务人库。同时，在住宅项目🤬物业服务退出中，业主委员🚪会未能在规定时限👿内选聘新物业服🕧务人的，为防止物✏业服务出现中断，由街🖼道办事处组织在应急🤑物业服务人库中🤧确定应急物业服务单位，提供维持业主基本👛生活服务事项的👰应急服务，并公示应急服务🕟的内容、期限和费用等相关情☝况。也〰可由业主委员会组织业🐩主依法共同决定应急服务内容、标准和👃费用等事宜。应急服务🤹期限不得超过12个月，费用由🍒全体业主承担。

　　在🆙应急服务期间，业主委😀员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🍓指导下，继续依法🕘选聘新的物业服务人。应急⚾服务期限结束后，业主委员🏌会应当与应急物业服务人、新🕖物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🤢员会未按照规定组🚺织召开业主大会会议的，由🖍街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未💑召开业主大会会议的，可以由所在地🏙居(村)民委员会，在街道办事处指👢导和监督下组📴织召开。(完)

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如今，智能驾驶功能❓几乎成了很多新📋能源汽车的“标配”，然而在现实中，不少车企在🗼宣传时却玩起了“文字游戏”，刻意模糊“辅助驾驶”和“自动驾驶”两者的界限，让消🕉费者误以为可以放开🐏双手驾驶车辆，但事实并👽非如此。而除了“随意设计营销话术”之外，有的🙇车企还曾通过OTA，也就是远🎸程在线升级方式擅自😶修改车辆性能参数，导致车主🦃权益受损。　　为了应对行业➰内的种种乱象，国家市场监督管🤢理总局与🈂工业和信息化部近期联合发布🤞了《关于加强智能网联新能♿源汽车产品召回、生产一致🌧性监督管理与规范🏓宣传的通知(征求意见稿)》，内容涵盖了汽车召回、生产一致性、商业宣传、事件事故报🏫告等四大方面，旨在🥤通过全链条监管💈筑牢产品安全底线，引导行👆业健康发展。　　值得注意的是，与此🧠前政策相比，新规的措辞更🕘为严厉，其中出现了6次“不得”——包括“不得将未经充分测⬆试验证的软🐩件版本推送给用户”“不得通过OTA，也🆒就是远程在线升级方式🌆来隐瞒缺陷”等等。　　此外，新规还明确，企业在组合驾驶🥦辅助系统、功能命🍥名及营销宣传中，不👥得暗示消费者可以将其🚃视为自动驾驶系统，以防止😚驾驶员滥用。那么除了这些，在保🚷障用户安全方面，新规还有哪🦄些具体举措呢？　　公安❓部道路交通安全研究中🙆心交通管理法规📏研究部主任 黄金晶：现在🍿所谓的自动驾驶在市🏐面上的车辆其实是辅👳助驾驶，对于法律定🚠义上来说，辅助驾驶对⛱于驾驶人的义务来言，跟普通驾驶人并没📱有区别，在辅助驾驶中需👑要遵守普通驾驶📏人所需要🥦遵守的一切法律规定。所以我们说，你在驾驶中虽然🚧开启📲了所谓的智驾功能，你也需要双手握🌎紧方向盘，双眼注意路面🥈路况，随时准备🙂接管车辆。　　针对当前行业存在🙂的功能宣传乱象，征求意见稿明💳确提出，企业向消🎫费者提供有关智能网联✌新能源汽车驾驶自动🍫化等级、系统能力、系统边界等信息时，应当真实、全面，不得做虚假、夸大🤣系统能力或引人误🙍解的宣传，确保消⭕费者正确理解和驾驶🕟智能网联新能源🌪汽车。企业在组合驾驶辅助🚫系统或功能🎨命名及营销宣传中，不得暗示消费🏰者可以🏓视其为自动驾驶系统、具备实🔧际上并不具备的功能，防止驾驶员滥用。　　专家表示，这是在为虚假宣传🕤划定红线，能更好地保障乘车📹人安全，促使企业摒弃营销噱头，专注技术研发和🎤产品优化。　　OTA，也就是远程在线升级，一直是消费者普⛎遍关注的问题。此前，有车企曾通过OTA升级擅自🔈修改车辆性能参数，如续航里程、动力输出等，或在没❓有告知用户的情况下推送📁未经测试的软件♍版本，导致用户权🔞益受损。此外，还有一些车企曾利用OTA升级掩盖车辆📹硬件或软件缺陷，隐🕌瞒车辆安全隐患，规避传统的召回🔚程序。　　对此，征求意见稿中提到，未经备案不得开展OTA升级活动，不得🗽将未经充分测试验证的软🤞件版本推送📛给用户，不得通过OTA方式隐瞒缺陷，确保企业👊生产的、搭载组合驾驶辅助系统的智能网🤛联新能源汽车产品💁与准入产品一致，并承担👳产品安全责任。对频繁开展OTA升级活🎬动的企业，市🌋场监管总局将进行重点抽查和专项🍋核查。　　同济大学汽🐃车学院院长 熊璐：汽车实现自动驾驶🔬后，可能存在🍨多项功能，或企业前期设定的某些产💈品功能存在缺陷。企业未能深究这🔴些缺陷的⭐根源并予以上报，而是可能通过OTA方式将问题掩盖。此外，在当前市🏹场环境下，企业持续进行OTA升级，其新增🎒功能可能也存在缺陷。缺陷出现后，企业又通过🤒后续的OTA升级来掩盖前🚊次升级的缺陷。此次新规🏤旨在规范企业的OTA行为，其目的正是防止💾企业无序竞争。此次针对OTA的规范行为，有助于减少乃👒至防止企🚾业此类无序的OTA升级行为。　　据了解，公众可在9月15日前通过官🐋方渠道反馈意见。专家表示，最终政策落🚋地后，有望💿为智能网联新能源🍹汽车产业构建更清晰🗽的发展规则，实现“技术进步”与“安全可控”的平衡。(来源：中国之声)【成人🍻影视是否合规】闻工商业展览培🍙训中心今日🤞新增的新闻资讯📒栏目影片《免费福🚧利电影院网站》，片中包🧡含多个那个看片app免费擦边内容，用户🌀上传者为神谷千尋，目前已被浏览5602万次，讨🕎论热度仍在上升。中新网上海8月19日电 作为2025上海书展暨“书香中国”上海周的一🎻场重要活动，“京腔京韵，海风海雨，人民文学，繁花盛开”文学对🍥谈活动日前在上海展览🛵中心友谊会堂举办。　　该活动由《人民文学》杂志、北京十月文艺出⏱版社、上海🐄新华传媒连锁有限公🏸司共同主办。茅盾文学奖🏞获得者、《人民文学》主编徐则臣，作家姚鄂梅，北京十月文艺🍺出版社总编辑韩🥛敬群与读🐺者一起聊读书、话文学。　　活动现场，徐则臣☝联系自己的教育、教学经历，认🗄为阅读的至高境界就是“读开了”，“当读过📒的书都从水😣面浮上来的时候，当你看🚽到某句话可以说出它的出处、源头、从哪句话变过来的🖌时候，便是‘读开了’的状态。你一直埋头走，走到你一抬🏖头突然发现天高地阔，那就是‘读开了’的时候。”活动现场。主办方供图　　姚鄂梅分享了自😸己对底层生活👎题材的挖掘😥与写作历程，“看书有时候会让我处💊在一种非常😅疯魔的状态，就像《射雕英雄传》里的郭靖，在不同的环境里🕟面练成不同的功法📠，最🥁后汇聚到一起，创🏯造出一种力量。然后我就开🍞始写东西了。”　　当下时代，文学🔙还能给我们带来什么？徐则臣认为通🧘过文学，人可以让自😗己的命运与其他人交织🤤在一起，让生活丰富立体、更有价值，“你的内心更富足，变得有格调、格局，更宽容，很多事不那么🌋较真和偏执，生活里✂也就少了很多的烦恼。”他强调读书可😓以让人“去油解腻”，不仅让自己幸福，也会让别人幸福🌤。　　姚鄂梅同🌂样认同阅读的意义，她认为，如果离开阅读，人生将变得干燥、贫乏，“读一本书，不像电影😭带来的感受是⭕爆炸且突然的，它带来🐹的收获往往是很绵长😢且可以发出回响的。当你读到一本🍚很好的书，它的影响可🔽能会一直延续很多年，我认为每个🌗人都可以体会到这种‘秘密的享受’。”　　活动最后，韩敬群总结称，文学的意义📃同时在于陪伴，并赠话读者，“往圣先贤赠我🍎大块文章，字里行间便是此♿心安处”，希望大🕹家在文学的字里行间能够🖨找到安放内心的所在。(完)点击链接查看🎡活动详情：http://hzyygh.com/blog/90594992.html。中新社北京8月19日电 当地时间8月19日，中印边👾界问题特别代表第24次会晤在🖌印度新德里举行。中方特别代表、中共中央政治局委🦎员、中央外办主任王💟毅同印方特别代表、国家安全顾🏮问多瓦尔按照两国领📜导人的战略指引，本着积极和建🐖设性态度，就中印👋边界问题坦诚、深入交换意见，并达成10点共识如下：　　一、双方积极评🚖价两国领导人喀山会晤🍸以来在🌛落实领导人重要共识😁方面取得的进展，认为自第23次特🧥代会晤以来中印边境👵地区一直保持和平安宁。　　二、双方重申维护✂边境地区和平🚒安宁的重要性，强调通过友好协商📞妥处有关问题，以促进✍中印关系整体发展。　　三、双方同意从两国关🥖系大局的政治角度出发，按照2005年两国签🦏署的政治指导原则协定，寻求公平✂合理和双方均能接🥠受的边界问题解决框架。　　四、双🦗方同意在中印边境事务🥇磋商和协调工作机制(WMCC)框🎱架下设立划界专家小组，探讨在🎠条件成熟的地段👙推进划界谈判。　　五、双方同意在🎊中印边境事务磋商🔡和协调工作机🌻制框架下设立工作小组，推进边境有效管控🏌，维护边境地区的🕴和平与安宁。　　六、除边境西段既🐙有的将军级会谈外，在边境东💊段和中段设立将😩军级会谈机制，并尽快🚔举行新一轮西段将军级会🕯谈。　　七、双方同意发挥🔣外交军事渠道🖼的边境管控机制作用，先就有关原则、方式达成一致，推动🛍降温缓局和管控进程。　　八、双方就跨境河⛓流合作交换意见，同意发挥两📎国跨境河流专家级机制🎣作用，就续签相关跨境🌖河流报汛谅👨解备忘录保持沟通。中方同意基于人🐶道主义原则，同印🦄方分享相关河流的应急水🕎文信息。　　九、双方同意重开仁青岗—昌古、普兰—贡吉、久巴—南加三处⛄传统边境贸易市场。　　十、双方同意2026年在中😊国举行第25次特代会晤。(完)

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戸田志乃/Tommi/真紀さん/ちゃる

（青岛日报／观海新闻记者 Anele Iba）