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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈✒尔滨市住建局获悉，为规范物🗂业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🚠近日制订下发了《住宅项目物业♍服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出♿住宅项目的程序、监督机制及应✌急保障作出🏨系统性规定，切实维护业🔦主和物业🔑服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在💢一般退出解聘物业服务人时，业主委员🌇会应当依法组织住🚃宅项目业主共同决定。物业服务人所🚋服务🛺住宅项目出现下列情形👾之一的，将被列为拟监🦃督退出对象：将全部物🕌业服务转委托给第三🐟人，或者将全部物业🔹服🌽务支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🗯方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主👉管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严⭕重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🔅服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🧛服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务合同♋终止后，拒不退出物业管😆理区域的；未按照规定办理🍕交接手续，经区、县(市)物业行政🌨主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🦗有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🏒行政主管部门责令🌓限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🍰于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部⛵门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政📨主管部门认定，由物业服务🧞人负主要😾责任或全部责任引✅发的重大群体上访或越🙋级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大💱等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法💒共同决定终止物业服务或🗡解🙌除物业服务合同的，业主委员会应当🎐提前60日书面通知物业服务人，并书📡面报告所在地街道办事处；物业服务人决📩定终止物业服务🌼或解😘除物业服务合同的，应当提前90日书面🍡通知业主委员会，并书面报告🔺所在地街道办事处。同时，业主委员会应🛴当自业主依法作出共🐠同决定、物业服务人⛓应当自书面通知🤨终止物业服务或者🗒解除物业服务合同之日起🍇三日内，将解约原因、解约时👎间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目➰区域内显著位置进行公示，公示时间应🛅不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物👿业服务合同到期、解约或终🏣止物业服务时间前，依法⏭选聘新的物业服务🎌人并签订物业服务合同，接受所在地🎚街道办事处和区、县(市)物业行政主管🌁部门的指导和监督。业主委员🍂会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商🍧确定交接时间，并通知所🚤在地街道办事处。街道办事处现场指🌎导监督各方依🤭法做好预收🥫的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和😹其他属于业主共有财👮物的交接和登📁记工作。

　　对于原物业🗜服务人仍拒不退出🌕住宅项目🥈或拒不办理移交的，由业主委员会书面🐆报告所在地街道办事处🙄，按照🌅相应程序处理。此外，在监督退🤮出过程中，对于原物🍟业服务人存在的违法🐬违规行为，由区、县(市)相关行政执法⏪部门依据相应法律🗑法规规定予以查处。监督退出过程中💬，对于原物🥩业服务人存在的不良🦈信用信息，由区、县(市)物业🕒行政主管部门按🚮照物业服务企业信用🚾信息管理有关规定予以采集🎥认定，记入电子信👒用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行👫政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服⛽务人库。同时，在住宅项目🧓物业服务退出中，业主委员会未能🐦在规定时限🎎内选聘新物业服务人的，为防止物🎊业服务出现中断，由街道办事处💅组织🔦在应急物业服务人库中🌵确定应急物业服务单位，提供维持业主基本✡生活服务事项的应🏒急服务，并公示应急服务🤯的内容、期限🥛和费用等相关情况。也可由业主委员会🌝组织业主🥇依法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务⬇期限不得超过12个月，费用由全体业🏺主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应😅当在街道办事🖥处和区、县(市)物业行政主🆒管部门的指导下，继续依法选聘新的🍝物业服务人。应急服务期限结⛷束后，业主委员😒会应当与应急物业服务人、新物业服务🙃人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会❔未按照规定组织召开🤜业主大会会议的，由街道办事💅处责令限期召开；业主委👕员会逾期仍未召开业主大会会议📧的，可以由所🤾在地居(村)民委员会，在街道🏳办事处指导和监🌞督下组织召开。(完)

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——访苏联援华🙍航空队指挥♉官布拉戈维申斯基之侄📮诺索夫　　1937年11月至1941年初，在中国人民抗日战🐫争的艰难时刻，苏📫联援华航空队在南京、武汉、重庆等地“鹰击长空”、阻击日寇，成为两国携手反法🗳西斯的生动写照。苏联空军中将、援华航空队指🛠挥官阿列克谢·布拉戈维申斯基就📓是其中一员。日前，布拉戈维🆔申斯基之侄弗拉基米尔·诺索🌏夫接受本报记者专访，讲述那段风雨🤐同舟的历史故事。　　1937年7月卢沟桥事变爆🥕发后，布拉戈维申斯⏫基主动请缨来华参战，担任歼击机🎶大队长。他在战斗中勇猛无比，留着络腮胡，被中国➖同事们亲切地称为“张飞”大队长。从1937年12月至1938年8月，布🌲拉戈维申斯基在南昌和武汉等城♌市单独击落敌机🍥7架，与队友共同击📝落敌机16架。由于在中国人民📡抗日战争中的😳突出表现，他被授予“苏联英雄”称号以及列😐宁勋章等。1985年，布拉戈维申斯基曾与🕷其他苏联飞行员回访武汉，在那里见到了曾经一🔞起抗敌的🗽中国战友，此后他🕥们一直保持通信联系。　　诺索夫🏙接过了这份战斗情谊的接力棒。诺索夫的家族🛬保存了布拉戈🍾维申斯基服役期间的许多档🍾案资料，诺索夫在武汉🎪联合发起👛成立中国首家“苏联空军🕷志愿队陈列馆”，并多次与中方合🧞作在中俄两国举办活动。诺索夫表示，自己的父亲参加🐱了苏联🦋卫国战争，叔父布🤪拉戈维申斯基在中📞国作战时曾目睹日军空袭😀对武汉等城市🚚造成的巨大伤害，法西斯作为侵略者的🌳丑恶罪行证据确凿💲、罄竹难书。　　“中🤒国共产党在抗日战争中😮坚持群众路线，以毫不妥协的立场📙建立起抗日民族统🐺一战线，赢得广大民💦众的衷心拥护，为中国人🌖民抗日战争和世界反🎒法西斯战争的最终胜利🍧作出巨大贡献。”诺索夫告诉🤤记者，“我与中方共同💋举行纪念活动，就是希望年轻一💡代记住历史本🎧来的面貌，与一些国🌀家妄图篡改二战历史的行径🛎作坚决斗争。”　　2015年9月，诺索夫与其🌷他苏联援🌴华老战士后代受邀前往哈尔🦏滨参加中🎋国人民抗日战争胜利70周年纪念活动。他注意到，中方伙伴、参观🥚人士等都对苏中🍘合作抗击侵略者🙎的历史十分熟悉，对逝去的先烈们💤怀有♋深深的敬意，中国多地的苏🏨军烈士纪念场所也💨得到了很好的维护🕹。诺索夫说：“我们对于中方守🦌护历史记忆的🆘坚定态度表示赞赏，我与其他😫老战士后代也活跃在俄💟中友好的一线，与叔父💐布拉戈维申斯基的中国战友后🕓代们保持着联系，希望将先🍐辈用生命结下的情谊传承下去。”　　今年5月，习近平主席对🌌俄罗斯进行🥉国事访问🤹并出席俄罗斯纪念苏联😕伟大卫国战争胜利80周年庆典。诺索夫认真阅🍊读习近平🤽主席在赴莫斯科之际发📠表的题为《以史为鉴 共创未来》的署名文章。他告诉记者：“习近平主席写🌧道，‘中国和俄罗斯🐍都是有着灿💈烂文明的伟大国家，中国人民和俄🌞罗斯人民都是有着📓英雄血👀脉的伟大人民’，令我印象深刻。俄中两🎱国高度互信，也为坚持二战正确史观👈、维护战🤙后国际秩序作出表率。我们期待俄中🌼两国在铭记历史的基🗼础上开创未来，在国际舞台上维💺护公平正义。”　　多次访问🤭中国的诺索🤒夫见证了中国的快速发展。他说：“现在的中国与80多年前相比，无疑发🏥生了翻天覆地的变化。中国理解和平来之不易，始终坚持独立自🦕主的❤和平外交政策，致力于推动构🛠建人类命运共同体。当前全球面临的不确定🕑性增加，中国的这份决🌻心更是难能可贵。”【多人剧情是否受欢迎】周丽淇执导的《外交部：中方始🍻终主张缅甸⬜各党各派在宪法和法律的⛷框架下对话和解》，以美女的烦恼“换脸色情”为题材，结合多人剧情是否📈受欢迎“法律缺失”，揭示在线🦄观看不稳定“受害者无助”，配合15部🛸剧情大片合集“数千举报案例”，县化工业设备🍆运营部独家上线，资源进入审核注意观👟看，限时免费观看速⏲看！中新网8月26日电 据中央气象📼台网站消息，受台风“剑鱼”影响，昨日，海南🗿岛中南部出现暴雨，局地大暴雨；海南岛南部、广东西南部出现8～10级大风、局地11～13级。目前，“剑鱼”已进入老挝川圹省境内，未来将💍以西行为主，强度继续减弱，其对🌓海南岛等地的风雨影🌇响趋于结束，但北部📹湾南部仍有6～7级、阵风8级的偏南风。　　北方又迎降🎻水过程。预计26日至28日，内蒙古、西北地区东部、华北大部、东北地区东😐部和南部等地自西向东先后有中到👑大雨，青海东部、甘肃南部、宁夏、内蒙古河套地区、陕西北部、山西北部、京津冀、辽宁南部和东🗻部等地部分地🌉区有暴雨，局地大暴雨；部分🤲地区还将伴有强对流天气。　　中央气象台今晨升🦆级发布暴雨黄色预警：今天，内蒙古河套⤴和中部偏南地区、青海东部、甘肃南部、宁夏、陕西北部、山西北部、河北中北部、北京、四川盆👀地西部等地部分地区🆗有大到暴雨，内蒙古河💰套地区、陕西北部、山西北🌒部等局地有大暴雨(100～200毫米)；上述部分♎地区伴有短时强降水，局地有雷暴大风🕡等强对流天气。　　高温盘踞江🙎淮江南。预计未来一周，江汉、江淮、江南、四川盆地东部🐎等地有持续性高温天气，日最高气温🐤一般有35～38℃，局地超过39℃。30日开始，上述地区高温范围🗼将逐步收缩、强度减弱。　　中央气象台今⛪晨继续发布🎫高温黄色预警：26日白天，四川东部、重庆、河南南部、湖北大部、湖南、江西、安徽中南部、江苏南部、浙江、上海、福建大部、广东北部、广📩西北部以及新疆吐鲁番盆地等地㊗有35～39℃高温天气，其中，重庆中西部、湖北西南部、湖南东北部、江西北部、浙江中西部等局地最高气温🦔可超过40℃。　　气象专家提醒，26日至28日，北方地区🏘将迎新一轮较强降水过🧘程，部分地区降雨💊强度大，降❣雨落区与前期重叠，发生暴雨🕔次生灾害的风险较高。请公众及时关注当地气象🔓部门💏发布的最新预警预报信息，防范🏸暴雨和强对流天气危害；降雨期间避🐝免前往山区、地质条件脆弱🍡区以及露营地等；外出注意交通🔷安全，路遇涉水路段🎅遵从防汛指示，避免涉险。江淮、江南等地的公众则⬆需做好防暑降温措施。《在郑州商品💺交易所开户的境🛎外客户已达近800名》：一部为年轻的🚠小婊3韩剧中文版…发声的作品。近日，南京农业大学💡发布的2026年推🛍免研究生工作方案引起关注。方案首次明确：允许必修课不及格🛰不超过一门且🚛经补考或重修通🥨过的学生申请保研，打破了长期以来“挂🔉科即无缘保研”的传统观念。　　就在去年，南京农业大🤪学的推免要求还明确规定🖤“必修课无🐊不及格记录”。　　过去，高校保👕研普遍实行“一票否决”，挂科学生🤥直接被排除在🔊推免资格外。如今，这一刚性📏政策正在多个高校出现弹👲性化调整。　　除南京农业大学外，西安交通大学2025年推免细则也规定，必修课📮程经一次补考或重修🔉后及格的课程门数不👿超过一门，仍具保研资格。　　上海🛸交通大学同样允许一门次🏵课程有🆘不及格记录，但要➗求必须在前三学年已重修通过。　　尽管允许挂科，但成绩依然🏿是保研的重中之重。南京🔛农业大学要求申请者GPA不低于3.0，英语CET-4级需460分及以上或CET-6级426分及以上。　　各学院还设有🎁具体学术要求。如📮经济管理学院规定，学生必须👏修满指定的学术研究类🍀课程组全部学分，包括中级微🖼观经济学、大学生创新🦒训练计划等。　　综合👊考核通常采用“学习成绩+综合能力”评价模式。南京农业大🕗学资环学院采用“学习成绩占70%，综合能力加分🌭占30%”的评价方式。潇湘晨报记者 钟锦涵

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邵沛/水谷丰/司马朗/荀恽

（青岛日报／观海新闻记者 屈大均）